Na predaj Rodinný dom - VILA - pri Botanickej, Záhradná ul., Košice - Sever
Ponúkame Vám exkluzívne na predaj VEĽKOLEPÝ Rodinný dom - VILU - pri BOTANICKEJ záhrade (500m2), s VEĽKÝM, krytým a vyhrievaným BAZÉNOM (5x13,5m), krytými TERASAMI (28+22+7m2), vlastným vybaveným FITNESS a Fínskou SAUNOU, Dvojgarážou so vstupom do Vily SUCHOU NOHOU a s udržiavanou, automaticky zavlažovanou, okrasnou ZÁHRADOU s prírodným sedením pre dokonalý RELAX, v širšom CENTRE mesta (6 minút autom a 2km na Hlavnú ulicu), na Záhradnej ulici v Košiciach - Severe.
KOMPLETNÉ informácie o tejto VILE a CELÚ Fotogalériu nájdete skopírovaním a otvorením tohto LINKU: https://www.peterbadida.sk/Vila-pri-Botanickej
POZRITE SI 3D OBHLIADKU TEJTO VILY Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=F8K3dQWbCCU&brand=0
STLAČTE "PLAY" vľavo dole na tomto LINKu a POZRITE SI VIDEO TEJTO VILY Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=F8K3dQWbCCU&brand=0
POZRITE SI LETECKÚ VIRTUÁLNU OBHLIADKU TEJTO VILY Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://momento360.com/e/u/8b799eb0f0864f2abeb652775fea86be?utm_campaign=embed&utm_source=other&heading=-184.87&pitch=-85&field-of-view=75&size=medium&autoplay-annotations=true&display-plan=true
POZEMOK:
• Výmera: 772m2 (takmer 8 árov)
• Rozmery: 20 (22) x 37 (38) metrov
- 20 metrov - východná strana - z ulice Záhradná
- 22 metrov - západná strana - z konca záhrady
- 38 metrov - severná strana
- 37 metrov - južná strana
• Zastavaná plocha Rodinnou Vilou: 136m2
• Záhrada výmera: 636m2 (viac ako 6 árov)
RODINNÁ VILA:
• 4 podlažia (1PP+3NP)
• 500m2 úžitkovej plochy
• + 3 Kryté terasy (28m2 + 22m2 + 7m2)
• a 1 Krytý bazén (5x13,5=67,5m2) s ohrievanou vodou a s protiprúdom
• 1 Fínska sauna
• 1 Fitness
• a 1 Dvojgaráž s bránou na diaľkové ovládanie (prístup suchou nohou do domu)
• Počet 9 izieb, 2 kuchyne, 2 kúpeľne a 4 WC
DISPOZÍCIA IZIEB VILY A ICH ORIENTÁCIA NA SVETOVÉ STRANY:
• 1NP:
◦ Obývacia izba (Západ) s jedálňou (Východ)
- 9,85 x 10,5 = 103m3,
- srdce domu,
- veľkoryso priestranná,
- celodenne presvetlená,
- na celú šírku domu,
- s východom na veľkú krytú terasu s bazénom a okrasnou záhradou,
- dizajnové svietidlá.
◦ Hosťovská izba (Východ)
- dostatočne priestranná,
- poskytujúca súkromie.
◦ Kuchyňa s jedálenským kútom (Západ)
- s kuchynskou linkou z dreveného masívu,
- vyrobená na mieru,
- plnohodnotne vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi,
▪ umývačka riadu,
▪ chladnička s mrazničkou (zabudovaná),
▪ elektro-keramická varná doska,
▪ elektrická rúra,
▪ digestor s prirodzeným odsávaním,
▪ mikrovlnná rúra,
- dizajnové svietidlá.
◦ Špajz s prirodzeným vetraním
◦ WC s umývadlom
◦ Veľká krytá terasa - pozdĺž celého domu - 28m2 (Západ)
• 2NP
◦ Spálňa (Východ)
◦ Izba (Východ)
◦ Detská izba (Západ)
- s východom na Krytú terasu
◦ Kúpeľňa
- s veľkou rohovou vaňou,
- so sprchovým kútom,
- 2 umývadlami,
- dizajnovými svietidlami,
- východom na Krytú terasu.
◦ WC s umývadlom
◦ Veľká krytá terasa - pozdĺž celého domu - 22m2 (Západ)
◦ Malá krytá terasa - 7m2 (Východ)
• 3NP
◦ Obývacia izba s jedálňou (Západ)
◦ Izba (Východ)
◦ Pracovňa (Východ)
◦ Kuchyňa (Juh)
◦ Kúpeľňa s vaňou
◦ WC
• 1PP
◦ Dvojgaráž - s bránou na diaľkové ovládanie - pre 2 autá za sebou - vstup do domu suchou nohou
◦ Fitness - plnohodnotne vybavené športovým náradím
◦ Fínska sauna
◦ Práčovňa s vaňou
◦ Technická miestnosť
◦ 4 skladové miestnosti
ZÁHRADA S BAZÉNOM
• Bazén:
◦ veľký - 5 x 13,5m = 67,5m2,
◦ krytý - za každého počasia,
◦ vyhrievaný - využiteľný celoročne,
◦ s protiprúdom - možnosť športového využitia,
◦ spojený s veľkou terasou pozdĺž celého domu,
◦ spojený s okrasnou záhradou.
• Záhrada:
◦ s automatickým zavlažovacím systémom,
◦ okrasnou a vzrastlou, vzorne pestovanou, zeleňou,
◦ oddychovou zónou,
◦ so záhradným sedením - pre dokonalý relax.
NAPOJENIE NA INŽINIERSKE SIETE (všetky):
• Elektrická energia
• Zemný plyn
• Mestská voda
• Mestská kanalizácia
• Internet
VYKUROVANIE a OHREV TEPLEJ VODY:
• ZDROJ - Plynový kondenzačný kotol Vaillant (v technickej miestnosti)
• FORMA - Teplovodné podlahové vykurovanie
POUŽITÉ MATERIÁLY:
• dizajnová veľkoformátová dlažba a obklady
• efektné a dobre udržiavateľná
• lepené koberce - pre pohodlné chodenie v izbách
• masívne drevené interiérové a vstupné dvere a obložky
• plastové okná
• škridlová strecha
• portálové odťahovacie dvere na terasu
LOKALITA:
• prestížna a vyhľadávaná lokalita
• vilová štvrť
• Záhradná ulica
• pri Botanickej záhrade
• širšie centrum mesta
• do historického centra na pešiu zónu Hlavnej ulice - 6 minút autom alebo 2 km
• v susedstve je kontakt s prírodou
- Čermeľského údolia a Bankova
- cyklotúr a prechádzok na Jahodnú, Opátku,
- ZOO
- Vyhliadkovú vežu
OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
• KOMPLEXNÁ - vzhľadom na blízkosť centra mesta
• BILLA, FRESH, LIDL, AGRO-MILK
• OC Beta, Merkur, Urban
• Reštaurácie, Kaviarne, Pizzérie, Puby, Bary
• Pošta
• Materská, Základná škola, Gymnázium
• Fakulty Univerzity UPJŠ a TUKE, Veterinárna, Medicíny, Technické, Ekonomické a Humanitné fakulty
• Notár
• Kostol
• Nemocnica, Lekáreň
• MHD spojenie
Zavolajte mi a ja Vám ju rád osobne ukážem.
699 000 €