Moderný samostatne stojaci 3izb bungalov v blízkosti prírody vo Veľkých Levároch
Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj pekný samostatne stojaci 3-izbový bungalov s veľkou udržiavanou záhradou a garážou vo Veľkých Levároch. Ide o kvalitnú trojročnú novostavbu, ktorá sa nachádza v krásnej lokalite s prepojením a prístupom do prírody. Dom je dobre tepelne izolovaný nakoľko jeho nosná konštrukcia je z tehly POROTHERM hr. 360 mm a zateplenie obvodových stien je zabezpečené zatepľovacím systémom CEMIX THERM hr. 100 mm. Strecha je sedlová s krytinou BRAMAC. Bungalov s úžitkovou plochou 124 m2 sa rozprestiera na pozemku s výmerou 1307 m2 a má výborné dispozičné riešenie. Pozostáva z 2 nepriechodných izieb, veľkej obývačky spojenej s kuchyňou s výstupom na terasu a do záhrady, komorou, technickou miestnosťou a prepojením s garážou. Kúrenie je podlahové teplovodné, zabezpečené výhrevným plynovým kotlom. Tento rodinný dom má peknú slnečnú terasu, z ktorej je výhľad do záhrady na prejemnené posedenie s rodinou. Záhrada je rozdelená na okrasnú a úžitkovú časť so záhradným domčekom. Veľkou výhodou záhrady je, že má vlastnou studňou s hĺbkou 5 m a využíva sa na závlahu záhrady. Momentálne v obci už prebieha budovanie kanalizácie, ktoré by malo byť ukončené do konca roka 2023 s možnosťou pripojenia sa. Dom ma aj garáž prepojenú so vstupom rovno do domu.
DOM
3 izbový bungalov
zastavaná plocha 165 m2
úžitková plocha 124 m2
pozemok o výmere 1307 m2
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU
-vstupná chodba (4,5m2)
-2x nepriechodná izba (11,9m2 a 14,1m2)
-priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, vybavená kuchynskou linkou na mieru a vstavanými spotrebičmi (48,70 m2) s výstupom na terasu a do záhrady
-kúpeľňa s vaňou, veľkým sprchovacím kútom, dvojumývadlom so skrinkami, WC (5,9 m2)
-samostatné WC (1,4 m2)
-technická miestnosť (5,8 m2)
- komora (5,8 m2
-garáž (18 m2) so vstupom rovno do domu
VÝHODY
-veľmi dobre udržiavaný rodinný dom s príjemnou atmosférou, ktorý nevyžaduje žiadne
investície
-pekný priestranný pozemok
-veľkoformátové okná zabezpečujú výbornú svetelnosť v dome
-použité kvalitné materiály
-kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi
-moderný a priestranný dom s nízkymi prevádzkovými nákladmi
-krásna udržiavaná záhrada rozdelená na okrasnú a úžitkovú
-optimálne mesačné náklady na energie (116 Eur/3 osoby)
-vlastná studňa s hĺbkou 5 m využívaná na závlahu záhrady
-tichá a kľudná lokalita, výborná dostupnosť autom, vlakom, autobusom
LOKALITA
Veľké Leváre je obec na Slovensku v okrese Malacky. Obec leží v nadmorskej výške 170 metrov nad morov na Záhorskej rovine 10 km severne od okresného mesta Malacky a 40 km severne od Bratislavy. Milovníkom prírody ponúka obec rôzne zaujímavosti. Východnú časť chotára tvoria hlboké borovicové lesy, bohaté na lovnú zver a známe bohatstvom jedlých húb.
Cez územie obce preteká priezračná Rudava, v ktorej sa vyskytuje 36 druhov rýb. V severnej časti územia je Štátna prírodná rezervácia Abrod, západným okrajom chotára preteká hraničná rieka Morava. Obec je aj veľmi dobre vybudovaná občianska vybavenosť (lekár, obchody, škôlky, školy, kultúrny dom, ....).
Rada vás privítam na obhliadke
Kontakt: Petra Tomčíková, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant
Mobil: 0905 294 030
Cena nájmu: 320 000,- EUR
Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu
Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.
320 000 €