Výnimočný 5izb. bungalov s krásnym pozemkom
Ponúkame na predaj murovaný priestorovo veľkorysý rodinný dom s krásnym veľkým slnečným pozemkom, ktorý zaručí príjemné nadštandardné bývanie aj pre náročnejšieho záujemcu, ktorý kladie pri svojich nárokoch dôraz na kvalitu, priestor a svetlo. Dom je murovaný a samostatne stojaci, a je umiestnený v lokalite evokujúcej celoročnú dovolenku. Nachádza sa na Troch vodách - v modernej a už zabývanej lokalite s bezproblémovými susedmi, výbornou dostupnosťou a nadštandardnou občianskou vybavenosťou. V okolí je veľa možností ako tráviť voľný čas. Len 200 m od domu je Galéria, ktorá ponúka reštauráciu, kaviareň, cukráreň, pekáreň, potraviny, barber a v okolí ktorej sú tri jazerá, z toho jedno je prírodným bazénom určeným na kúpanie. V pešej dostupnosti je Billa, lekáreň, Lidl, Dm drogéria, Pepco a množstvo ďalších predajní. Vďaka D4 a R7 je bezproblémová dostupnosť širšieho centra mesta cca 15 min., bez dopravných zápch. Dom je postavený z kvalitných materiálov, má výnimočné dispozičné riešenie, interiér je priestranný a vzdušný a má do detailu premyslenú dispozíciu s oddelenou dennou a nočnou časťou, s množstvom úložného priestoru, so samostatnou toaletou s umývadlom a kúpeľňou s toaletou a v neposlednom rade s výstupom na terasu z troch izieb. Pozemok je uspôsobený deťom, milovníkom psov a pre relax v záhrade. Vkusné zariadenie zostáva po dohode súčasťou domu. Udržiavaný pozemok má vyvýšené záhony a je plný okrasných rastlín, ovocných stromov a kríkov. O príjemné chvíle v letných mesiacoch sa postará veľkorysá terasa z dvoch strán domu. Prostredie, v ktorom so svojou rodinou a priateľmi budete chcieť tráviť celé leto a prežiť čaro zimných mesiacov a Vianoc.
Dom je kúpou ihneď voľný, a je taktiež vhodný k okamžitému nasťahovaniu, bez nutnosti dodatočných investícií. K dispozícii je aj aktuálny znalecký posudok z 11.05.2022, ktorý je určený pre účely poskytnutia hypotekárneho úveru, ktorým je stanovená aktuálna hodnota rodinného domu a pozemku.
Základná charakteristika domu:
- pozemok: 598 m2
- zastavaná plocha domu: 157 m2
- úžitková plocha domu: 130 m2
- terasa: 76 m2
- skolaudovaný 4/2014
- počet izieb: 5 [oddelená denná a nočná časť]
- miestnosti v dome: obývačka s jedálenskou časťou a kuchyňou, 4 spálne, predsieň, chodba, samostatná toaleta, veľká kúpeľňa, technická miestnosť, sklad/šatník.
- mesto: Most pri Bratislave/Malinovo - Tri vody
- ulica: Rozmarínová
- počet podlaží: 1
- orientácia: severovýchod-juhozápad
- novostavba: rok 2014
Doplňujúce údaje:
- teplovodné podlahové kúrenie v celom dome
- hladká omietka v celom dome
- dlažba v kúpeľniach, na chodbe a v technickej miestnosti a v predsieni
- plávajúca podlaha v obytných priestoroch
- kuchynská linka Dan Küchen vo vysokom štandarde: drevená pracovná doska, zabudovaná indukčná varná doska, odsávač pár, zabudovaná elektrická rúra, zabudovaná mikrovlnná rúra, zabudovaná chladnička s mraznička, zabudovaná umývačka riadu, kávovar
- práčka je umiestnená v technickej miestnosti
- za domom je záhradný domček
- predný plot je zo štiepaného alpského kameňa s kovaným výplňami a bránou vyrobenou kováčom na mieru, ktorá je s el. pohonom
- veľké vydláždené stojisko pre dve autá
Technická charakteristika domu:
- tehlový rodinný dom - tehla zn. Porotherm
- zateplenie minerálnou vlnou
- betónová strešná krytina Mediterran
- všetky IS [obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn]
- 5 komorové plastové okná REHAU EURO-DESIGN 70 s bielym dekorom a vnútornými žalúziami
- plynový kondenzačný kotol Protherm s exteriérovým čidlom na automatickú reguláciu vykurovania
- vonkajšia samonosná brána, s elekt.pohonom
- príprava na domový vrátnik
Pozemok:
- rozloha: 598 m2
- rovinatý
- zatrávnený s množstvom okresnej aj úžitkovej zelene
- záhradný domček
- vydláždené chodníky a terasa o veľkosti 76 m2
- vyvýšené záhony z masívneho dreva
- vŕtaná studňa 16m
Dom má veľmi logicky a zároveň veľmi príjemne riešenú dispozíciu, je rozdelený na dennú a nočnú časť, s veľkým množstvom úložného priestoru. Presne tak by mal vyzerať moderný a veľkorysý priestor pre trávenie spoločných chvíľ celej rodiny. Dennú časť tvorí priestranná obývacia časť, ktorej steny dotvárajú francúzske okná z dvoch svetových strán zabezpečujúce presvetlenie obývačky denným svetlom s priamym vstupom na terasu s vonkajším sedením, ktoré je akousi letnou nadstavbou jedálne. Moderná kuchyňa Dan Küchen vo vysokom štandarde: drevená pracovná doska, zabudovaná indukčná varná doska, odsávač pár, zabudovaná elektrická rúra, zabudovaná mikrovlnná rúra, zabudovaná chladnička s mrazničkou, zabudovaná umývačka riadu, kávovar, s množstvom úložného priestoru a dostatkom pracovnej plochy. Opticky a funkčne je kuchyňa spojená barovým pultom s priestrannou jedálenskou časťou. Pracovňa má vstavanú skriňu a môže slúžiť aj ako štvrtá spálňa s výhľadom na ulicu. V prednej časti domu sa nachádza aj samostatná toaleta s umývadlom a vedľa nej je samostatný šatník, ktorý môže slúžiť aj ako komora či sklad. Vedľa pracovne je miestnosť s technickým zázemím domu - kotlom, výstupom podlahového kúrenia, vyusťením pripojenia na internet, práčkou a veľkými tromi regálmi, takže slúži aj ako sklad náradia, či čistiacich prostriedkov.
Nočnú časť tvoria tri spálne, z toho v dvoch sú veľké vstavané šatníky/skrine. Dve spálne majú francúzske okná s výstupom na terasu. V nočnej časti je samozrejme moderná kúpeľňa s preskleným sprchovacím kútom, toaletou, dvomi umývadlami a samostatne stojacou vaňou.
Dom sa predáva po dohode kompletne zariadený.
RK prosím nevolať.
Kontakt:
tel.: 0948 722 286
e-mail:dom3vody@gmail.com
Cena energií: 110 Euro / mesiac
465 000 €