Profesionálna diagnostika pre vozy BMW, MINI, Rolls Royce s podporou WiFi Software Version: 2023/12 Diagnostický a programovací systém ISTA, SDP programová databáza (multijazičná podpora vrátane Češtiny) Programovací systém ISTAP (podpora aj pre BMW motocykle a elektrické vozidlá) Príslušenstvo BMW ETK Pracovné hodiny KSD INPA, winkfp, NCS pre BMWAi Brush Hidden ESYS DR.GINI B020 FSC navigačný algoritmický software a IBAC kóder Podpora BMW pre staršie vozy DIS software, DISV57 a DISV44, diagnostika a programovanie Software: BMW ISTA BMW Group ISPI (štvrtá generácia klienta diagnostického softvéru pre BMW) ESYS (Engineer Software pre sériu F, k dispozícii na programovanie, kódovanie, realizáciu skrytých funkcií, pokročilé funkcie) WINKFP (pre sériu E: programovanie, aktualizácia a downgrade) Tool32 (zadávanie kľúčov, importujte kódy, odstráňte certifikáciu, pokročilé funkcie pre sériu BMW) INPA (čítanie informácií o vozidle, diagnostika, čítanie a mazanie chybových kódov) BMW Coding (pre sériu E: import údajov, zmena kódu alebo realizácia skrytých funkcií); KSD2 (ponúkať úplné informácie o oprave vozidla na diagnostiku alebo programovanie); Nástroj NCSExpert (pre sériu E: nastavenie kódov, realizácia skrytých funkcií a zmena nastavení); Softvér pre BMW obsahuje inžiniersku verziu s ktorou je rýchle a ľahké diagnostické programovanie a kódovací systém, ktorý používajú nemeckí inžinieri BMW. Verzia Engineer je taká praktická a výkonná, že dokáže dosiahnuť profesionálne vlastnosti, ktoré dokážu realizovať všetky pôvodné profesionálne počítače, môže zmeniť jazyk Medzi funkcie patrí hlavne: diagnostika, programovanie (vrátane programovania iba jedného modulu), kódovanie, zobrazenie skrytých funkcii, aktivácia nových funkcií, aktualizácia systému modulu. > Možnosti aktivácie: (a mnoho ďalších funkcii) pomocou tlačidla v kabíne zatvorte kufor (elektrické zadné dvere), kedykoľvek môžete ukončiť spätný chod (k dispozícii u automobilov s elektrickým zadným dverom) aktivujte funkciu telefónu Bluetooth a automaticky prehrá hudbu vo vnútri telefónu pri každom naštartovaní vozidla. (Dostupné v modeloch s portom USB v lakťovej opierke alebo vo výbave) podporuje prehrávanie zvuku a videa cez kábel USB aj cez iPod. pripojenie k telefónu cez WiFi (na inštaláciu softvéru sú potrebné mobilné telefóny) otvoriť funkciu rozpoznávania hlasu (v súčasnosti k dispozícii iba v anglickom digitálnom telefónnom vytáčaní) ovládajte navigačné menu počas jazdy, sledujte DVD (aj originálne auto je k dispozícii s CD, môžete sledovať aj DVD) Aktívne internetové aplikácie (k dispozícii v modeloch po 2012.09 s profesionálnou navigáciou, niektoré však z nejasných dôvodov nepodporované) okamžite sklopte spätné zrkadlo pomocou diaľkového ovládača (u pôvodného automobilu musia majitelia stlačiť zámok na 1,5 sekundy) aktivujte program prevodovky na športových automobiloch s rýchlejšou reakciou na zrýchlenie. Ale to spôsobí chybové kódy pri teste ECU v obchode 4S. (Neodporúčané) účinne zabraňuje kolízii zozadu, pretože brzdové svetlá pri prudkom brzdení rýchlo blikajú (pre série 3, série 5, testovanie) využívať prenos z mobilného telefónu na surfovanie na internete na iDrive cez telefón Bluetooth (zatiaľ netestované) upraviť rýchlosť varovania pri zmene jazdného pruhu (k dispozícii u luxusných automobilov so spätným zrkadlom s výstražným indikátorom mŕtveho uhla) (zatiaľ netestované) automaticky uvoľní ručnú brzdu (parkovacie tlačidlo) pri naštartovaní vozidla (testovanie) pridať systém vybočenia z jazdného pruhu a funkciu identifikácie varovania na ceste (k dispozícii vo voliteľných vozidlách s prednými kamerami) (zatiaľ netestované) L7 Sound Pro > Personalizované prispôsobenie: (a mnoho ďalších funkcii) 1. Nastavte čas alarmu bezpečnostného pásu (sekunda / s) 2. Vypnite výstrahu bezpečnostného pásu spolujazdca 3. Vypnite výstrahu bezpečnostného pásu vodiča 4. Nastavte stav zapnutia / vypnutia motora na rovnaký stav ako pred vypnutím zapaľovania alebo na predvolený stav. 5. Centrálny zámok nastavte na automatické odomykanie po vypnutí zapaľovania 6. Po zapnutí zapaľovania nastavte režim úspory paliva ako predvolený režim 7. Povolte rolovacie okno, keď sú otvorené dvere auta 8. Zapnite alebo vypnite možnosť DRL (denné svetlá). 9. Nastavte Zvýrazniť pomocný a križovatkový semafor na „Automaticky“ 10. Povoľte nastavenie jasu DRL (predvolené nastavenie od výrobcu je najjasnejšie) 11. Nastavte hmlové svetlo na zapnuté, keď je zapnutý svetlomet 12. Zapnite uzamknutie / odomknutie zvuku a upravte hlasitosť 13. Aktivujte automatické zatváranie strešného okna pri daždi (Môže to viesť k inicializácii strešného okna, bude fungovať až po zapnutí zapaľovania na 10 sekúnd, čo nie je veľmi efektívne.) 14. Po vypnutí zapaľovania nastavte stierač čelného skla späť na miesto 15. Nastavte strešné okno automaticky v zatvorenom stave (je potrebné inicializovať strešné okno) 16. Nastavte časy zapnutia / vypnutia smerových svetiel (F30) 17. Povolte zobrazenie ponuky CIC verzie CI 18. K dispozícii sú tri zvonenia telefónu Bluetooth 19. Zväčšiť telefónne číslo a textové úložisko (25 až 50) A / C (automatická klimatizácia) 20. Nastavte vnútornú vnútornú obehovú pamäť rovnako ako pri poslednom vypnutí zapaľovania. 21. Pamäť klimatizácie nastavte rovnako, ako je to pri poslednom vypnutí zapaľovania. 22. Zobrazte výstupný výkon a krútiaci moment motora na navigačnej obrazovke 23. Zrušte potvrdenie správy o spustení domovskej obrazovky 24. Pri cúvaní zrušte vyhlásenie zadnej kamery 25. Zobrazte dostupnú čerpaciu stanicu na navigácii 26. Zobraziť informácie o rýchlostnom limite (potrebujete podporu hardvéru) 27. Zobrazte ponuku krútiaceho momentu motora 28. Automatický svetlomet 29. TPMS 30. Zobrazenie tlaku a teploty v pneumatikách (Potrebujete hardvérovú podporu) 31. Prispôsobte míľu na kilometer 33. GPS synchronizácia času 34. Palubná doska stimuluje okamžitú spotrebu paliva: zmena z 20 na 30 35. Vždy zapnite osvetlenie palubnej dosky 36. Povolte osvetlenie palubnej dosky vždy zapnuté v noci (pre BMW 535, GT, série 7 a časť pre BMW 530) 37. Povolte osvetlenie palubnej dosky vždy zapnuté vo dne (pre BMW 535, GT, série 7 a časť pre BMW 530) 38. Povolte, aby sa svetlá na palubnej doske siveli (pre BMW 535, GT, série 7 a časť pre BMW 530) 39. Povolte rozsvietenie oranžovej alebo sivej na palubnej doske (pre BMW 535, GT, série 7 a časť pre BMW 530) 40. Režim DS zobrazuje aktuálny posun z S1 na S7 41. Nastavte čelný displej (vzdialenosť navigačnej mapy, smerové svetlo atď.) (Potrebujete hardvérovú podporu) 42. Radar pre cúvanie PDC sa mení vertikálne a horizontálne Software predinštalovaný na externom SSD disku: Professional Win7 with 64bit CPU i3 i5 i7 alebo vyšší Processor Pamäť 8GB Podporované kompatibilné VCI hlavice BMW: 1.) BMW INPA K DCAN K+CAN FT232RL+prepínač 2.) XDIAG ICOM NEXT DoIP 250eur 2.) ICOM NEXT DoIP originál OEM číslo: 81312360883 440eur (Komplet sada vrátane všetkých káblov a redukcii) Obsah plnej verzie: 1ks x BMW ICOM B Most 1ks x I+ME Actia 1ks x BMW 20pin Cable 1ks x USB Cable 1ks x OBD2 Cable 1ks x LAN Cable + 150€ 1ks x 940GB SSD s predinštalovaným softwarom 2023/12 Dobierka: 6€

Model: Golf, Palivo: Benzín, Rok výroby: 1987, Karoséria: Hatchback, Najazdené km: 84700, Prevodovka: Manuálna, Pohon: Predný, Transakcia: Predaj, Stav: Používané,

Model: Ostatné, Palivo: Benzín, Rok výroby: 2018, Najazdené km: 159866, Prevodovka: Automatická, Pohon: 4x4, Transakcia: Predaj, Stav: Používané,

Model: Passat, Palivo: Benzín, Rok výroby: 2021, Karoséria: Combi, Najazdené km: 126040, Prevodovka: Automatická, Pohon: Predný, Transakcia: Predaj, Stav: Používané,

Model: Passat, Palivo: Benzín, Rok výroby: 2021, Karoséria: Combi, Najazdené km: 126040, Prevodovka: Automatická, Pohon: Predný, Transakcia: Predaj, Stav: Používané,

Tento priestranný štvorizbový rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Bánov, je ideálny pre niekoho, kto si hľadá bývanie s okamžitou možnosťou nasťahovania sa. Dom sa nachádza na oplotenom pozemku s výmerou 501 m², ku ktorému patrí aj ďalší pozemok s rozlohou 180 m² v prenájme od obce. Celková obytná plocha domu je 155 m². Dom bol postavený z tehál a prešiel viacerými rekonštrukciami – strecha bola menená v roku 2017, fasáda v roku 2010 a posledná modernizácia interiéru prebehla v roku 2023. Je zateplený a všade sú plastové okná so sieťkami proti hmyzu. Dispozícia domu je veľmi praktická: · Závetrie, · chodba, · tri nepriechodné izby, · kúpeľňa s vaňou a samostatné WC, · kuchyňa s barovým pultom, · špajza s výstupom na povalu, · priestranná obývačka spojená s jedálňou, odkiaľ je priamy výstup na terasu, · garáž, ktorá je priamo prepojená s domom - vstup do domu vedie cez chodbu so vstavanými šatníkmi. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, obecná voda, žumpa, optický internet. K dispozícii je aj studňa, ktorú možno využiť na polievanie záhrady. Kanalizácia je pred pozemkom, ale zatiaľ nie je pripojená. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom cez radiátory a v obývačke sa nachádza krb s prieduchmi. V interiéri sú inštalované pohybové senzory. Na pozemku nájdete altánok, záhradný gril a samostatný sklad. Parkovanie je možné priamo v garáži (s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie), vo dvore alebo vedľa domu. Táto nehnuteľnosť ponúka príjemné a komfortné bývanie vo výbornej lokalite s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Vzdialenosť od Šurian sú len 4 km, od okresného mesta Nové Zámky 9 km. Ak hľadáte miesto, kde sa môžete ihneď nasťahovať, tento dom je pre vás tou správnou voľbou. Dom sa predáva kompletne zariadený aj s elektronikou (televízor, pračka, dve chladničky, kosačka) a zariadením v záhrade. V prípade dohody je možné si ho kúpiť aj bez zariadenia. Výhody lokality: · Štrkovisko Záhoň v dedine, Kúpalisko Tona Beach pri Šuranoch vzdialené len 4 km · Golfové ihrisko Airport Golf Club sa nachádza len 11 km od nehnuteľnosti · Thermalpark Nitrava v Poľnom Kesove sa nachádza na 25 km, kúpalisko v Podhájskej na 19 km (otvorené celoročne)

Tento priestranný štvorizbový rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Bánov, je ideálny pre niekoho, kto si hľadá bývanie s okamžitou možnosťou nasťahovania sa. Dom sa nachádza na oplotenom pozemku s výmerou 501 m², ku ktorému patrí aj ďalší pozemok s rozlohou 180 m² v prenájme od obce. Celková obytná plocha domu je 155 m². Dom bol postavený z tehál a prešiel viacerými rekonštrukciami – strecha bola menená v roku 2017, fasáda v roku 2010 a posledná modernizácia interiéru prebehla v roku 2023. Je zateplený a všade sú plastové okná so sieťkami proti hmyzu. Dispozícia domu je veľmi praktická: · Závetrie, · chodba, · tri nepriechodné izby, · kúpeľňa s vaňou a samostatné WC, · kuchyňa s barovým pultom, · špajza s výstupom na povalu, · priestranná obývačka spojená s jedálňou, odkiaľ je priamy výstup na terasu, · garáž, ktorá je priamo prepojená s domom - vstup do domu vedie cez chodbu so vstavanými šatníkmi. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, obecná voda, žumpa, optický internet. K dispozícii je aj studňa, ktorú možno využiť na polievanie záhrady. Kanalizácia je pred pozemkom, ale zatiaľ nie je pripojená. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom cez radiátory a v obývačke sa nachádza krb s prieduchmi. V interiéri sú inštalované pohybové senzory. Na pozemku nájdete altánok, záhradný gril a samostatný sklad. Parkovanie je možné priamo v garáži (s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie), vo dvore alebo vedľa domu. Táto nehnuteľnosť ponúka príjemné a komfortné bývanie vo výbornej lokalite s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Vzdialenosť od Šurian sú len 4 km, od okresného mesta Nové Zámky 9 km. Ak hľadáte miesto, kde sa môžete ihneď nasťahovať, tento dom je pre vás tou správnou voľbou. Dom sa predáva kompletne zariadený aj s elektronikou (televízor, pračka, dve chladničky, kosačka) a zariadením v záhrade. V prípade dohody je možné si ho kúpiť aj bez zariadenia. Výhody lokality: · Štrkovisko Záhoň v dedine, Kúpalisko Tona Beach pri Šuranoch vzdialené len 4 km · Golfové ihrisko Airport Golf Club sa nachádza len 11 km od nehnuteľnosti · Thermalpark Nitrava v Poľnom Kesove sa nachádza na 25 km, kúpalisko v Podhájskej na 19 km (otvorené celoročne)

Directreal Exkluziv - EXKLUZÍVNE na predaj rodinný dom v Telinciach, 4km od Vrábeľ, pozemok 1820m2 EXKLUZÍVNE ponúkam na predaj dlhý rodinný dom v zachovalom stave vhodný na trvalé bývanie alebo chalupu. Dom ponúka tri izby, kuchyňu, kúpeľňu, ďalšiu miestnosť so vstupom z vonka, vhodné na dielňu a garáž. Na pozemku je aj prístrešok pre grilovačky a studňa. VHODNÉ aj ako investícia, po prerobení sa dá dom prenajať, keďže sa nachádza blízko Vrábel, Mochoviec, Levíc. Dom je postavený z kombinácii pálenej a nepálenej tehly, s novým krovom a plechovou krytinou. Nachádza sa pri hlavnej ceste v obci Telince, s dostupnosťou do Vrábel (4km), Nitra 25km, Levice 19km, Mochovce 7km Výhody domu: + Dom je v zachovanom stave s novou strechou, plastové okná a dvere + Vybudovaná kúpeľňa s WC + 2 nepriechodné izby, 1 priechodná, kuchyňa, kúpeľňa, špajza, zasklený gánok. + V dome je voda, plyn, elektrina + Pekný rovinatý pozemok 1820m2 – možnosť odpredať záhradu 1119m2 (v budúcnosti je predpoklad príjazdovej cesty zozadu pozemku) + Dom vhodný na chalupu alebo trvalé bývanie + Na pozemku je prístrešok a studňa + Atraktívna cena nehnuteľnosti 105 000 eur Ak ste sa dočítali až sem, zrejme vás na tomto dome niečo zaujalo. Preto vám navrhnem jediné, zavolajte mi a dohodneme si osobnú obhliadku. Uvidíte, aký dojem na vás spraví samotný dom. Môžete ma kontaktovať na tel: 0944 097 132 alebo ak radšej píšete, napíšte mi mail na: s.repasky@directreal.sk Nižšie vám ponúkam ešte pár informácii, ktoré vás možno zaujímajú: Obec Telince ponúka dobré spoje do Vrábeľ, ktoré sú vzdialené len 4km a nájdete tu všetku občiansku vybavenosť. Nitra je vzdialená 24km, Levice 19km. V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte na tel: 0944 097 132 alebo mailom: s.repasky@directreal.sk Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Samozrejmosťou pre nás je pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov u našich hypotekárnych špecialistov. Pri kúpe tohto domu vám darujem aj knihu pre deti Kristínka a svet fantázie s podpisom a osobným venovaním od autora. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 140 Plocha obytnej časti m2: 110 Výmera pozemku m2: 1820 Zastavaná plocha m2: 180 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: Rok poslednej rekonštrukcie: Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: Vybavenie domu: Záhradný altánok Rekonštrukcie: Strecha Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Valbová Link na stránku projektu: Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pod Kontakt na makléra: Stanislav Repaský +421944097132 s.repasky@directreal.sk

Ponúkam na predaj: S.J.PARRIS:Kacir6€ Prorok6€ Rúhač5€ 4.Zradcapredaná PAUL RIVAL:Šest žen Jindřicha VIII. 5€ EMMA CAMPION: Milostný trojúhelník10€ DENIS LEPEE: Vlk a lev Válka tří Jindřichů4€ OLDŘIŠKA CIPROVA: Hříšná královna3€ JIŘI HANIBAL: Vášně a boje Polyxeny z Lobkovic3€ MICHELE TASSAUD:Madame Tussaud4€ LYTTON STRACHEY: Kralovná Viktorie6€ Alžběta a Essexpredaná DUCHEIN Michel:Vévoda z Buckinghamu6€ ALISON WEIR: Alžběta z Yorku: Poslední bílá růže 14€ MONTEFIORE SIMON SEBAG:Beštie najkrutejšie postavy dejín15€ KATE EMERSON: Mezi dvěma královnami9€ Z příkazu krále9€ RORY CLEMENTS:Mučedník 8€ ZUZKA Šulajová:Oheň v srdciach7€ JESSIE BURTONOVA:Muza7€ GORTNER C.W.Romanovovská cárovná8€ GEORGE R.R.MARTIN:Súboj kráľov4€/bez prebalu/ LUDMILA VAŇKOVA: Rab z Rabštejna5€ Jsme jedné krve6€ Zapomenutý král6€ CAROLLY ERICKSON: Panenska kralovná6€ /bez prebalu/ Poznala som lásku6€ Královnina sokyně7€ Carevnina dcera 7€ ANDRE BESSON:Román o Sisi 6€ JEAN des CARS:Osudová Sisi15€ CHARLOTTE LYNNE: Shakespeare a jeho svět15€ SANDRA BYRDOVA: Strážkyně tajemství (Román o Kateřině Parrové)7€ BEATRICE COLIN:Uchopit senpredaná MARIA DAHVANA HEADLEY: Královna králů/magický příběh nesmrtelné Kleopatry/5€ ROBIN MAXWELL:Srdcová královna5€ Královský hřích5€ ERIC FOUASSIER:Skleněná pastpredaná ANNE CLINARD BARNHILL:Zákon lásky6€ (Smělá hra Anny Boleynové) JEANNE KALOGRIDIS:Nevěsta Borgiůpredaná DARDEN ASBURY PYRON:Dcera Jihupredaná YANN KERLAU:Šachovnice královny6€ KAMIL RODAN:Ženy s korunou6,50€ MICHELLE DIENER: Úklady královského dvora7€ Strážkyně králových tajemství7€ PHILIPPA GREGORY: Druhá Boleynová8€ Dedičstvo Boleynovcov 8€ Katarína Aragónska Večná princezná8€ PHILIPPA JONES:Tudorovci 7€ ELIZABETH FREMANTLEOVA:Ve stínu trůnu6€ MICHEL ZEVACO: Pardaillanové otec a syn 7€ HENRI PIGAILLEM: Lesk rodu Borgiů Večeře ve Vatikánu6€ KATJA DOUBEKOVA: Kateřina Keplerová Matka slavného astronoma obviněna z čarodějnictví 5€ JEANE WESTIN: Dcery panenské královny lásky dvorních dam Alžběty I.18€ EDITH FELBER:Královna stínů 3€ KRYSTYNA KAPLAN: Aféra Eduarda VII.Anglický král a modistka6€ BOYER d´ARGENS a kolektív: Vášeň a rozum /Láska v době libertinů/14€ CECELIA HOLLANDOVA: Vášnivá a nespoutanáOsudy královny Eleonory 6€ AGATHA CHRISTIE: Velká výprava Dopisy a fotografie z putování po Britském impériu10€ Tisíc a jedna noc 3.díl8€/kož.obal/ VLASTA ČIHAKOVA NOSHIRO:Mitsuko 5€ knihy vo výbornom stave+poštovné,

PREDAJ NADŠTANDARDNÉHO BYTU AJ SO ZARIADENÍM Ste náročný, chcete bývať v novom, mať štýlovo zariadený byt? Tak ste Práve našli to čo potrebujete! 3-izb. byt na predaj ktorý očarí oku a ulahodí na duši. Byt je vyšperkovaný do posledného detailu, je veľmi vkusný a priestranný. Má skvelé dispozičné riešenie, dostatok úložného priestoru, predáva sa s čiastočným zariadením. Stačí si priniesť osobné veci. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta na skok, všade blízko. Zaujímavosti o byte: * 3-izbový byt 93m2 (4,08m2 balkón + 8,33m2 krytá terasa + 4,78m2 schodisko) * Veľkým BENEFITOM je vyhradené vlastné parkovisko pre dve autá * Plástové okná s izolačným troj sklom * Vnútorné žalúzie a sieťky na oknách * Elektrické podlahové kúrenie s dotykovými termostatmi, * Elektrický LCD video vrátnik * Predpríprava na Klimatizáciu a alarm * Kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi, * Vstavaná šatníková skrina * Nízke mesačné náklady 120eur/mesačne Dostatok úložného priestoru vám zabezpečí pochôdzna povala. Kvalitné zariadenie bytu, od podlahy až po strop, nový nábytok. Byt je pre náročných klientov ako stvorený. Cena nehnuteľnosti: Cena dohodou + Znalecký posudok ako bonus Pokiaľ Vás ponuka oslovila neváhajte ma kontaktovať na t. č. 0911 044 850 alebo na nemeth@xpertreality.sk XpertReality zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás.

PREDAJ NADŠTANDARDNÉHO BYTU AJ SO ZARIADENÍM Ste náročný, chcete bývať v novom, mať štýlovo zariadený byt? Tak ste Práve našli to čo potrebujete! 3-izb. byt na predaj ktorý očarí oku a ulahodí na duši. Byt je vyšperkovaný do posledného detailu, je veľmi vkusný a priestranný. Má skvelé dispozičné riešenie, dostatok úložného priestoru, predáva sa s čiastočným zariadením. Stačí si priniesť osobné veci. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta na skok, všade blízko. Zaujímavosti o byte: * 3-izbový byt 93m2 (4,08m2 balkón + 8,33m2 krytá terasa + 4,78m2 schodisko) * Veľkým BENEFITOM je vyhradené vlastné parkovisko pre dve autá * Plástové okná s izolačným troj sklom * Vnútorné žalúzie a sieťky na oknách * Elektrické podlahové kúrenie s dotykovými termostatmi, * Elektrický LCD video vrátnik * Predpríprava na Klimatizáciu a alarm * Kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi, * Vstavaná šatníková skrina * Nízke mesačné náklady 120eur/mesačne Dostatok úložného priestoru vám zabezpečí pochôdzna povala. Kvalitné zariadenie bytu, od podlahy až po strop, nový nábytok. Byt je pre náročných klientov ako stvorený. Cena nehnuteľnosti: Cena dohodou, Znalecký posudok ako bonus v cene, Pokiaľ Vás ponuka oslovila neváhajte ma kontaktovať na t. č. 0911 044 850 alebo na nemeth@xpertreality.sk XpertReality zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Cena energií: 120 Euro / mesiac

Model: A6, Palivo: Benzín, Rok výroby: 2004, Najazdené km: 297140, Prevodovka: Automatická, Pohon: 4x4, Transakcia: Predaj, Stav: Používané,

Model: CX-3, Palivo: Benzín, Rok výroby: 2021, Najazdené km: 37450, Prevodovka: Manuálna, Pohon: Predný, Transakcia: Predaj, Stav: Používané,

Ponúkame na predaj novostavbu 5-izbového rodinného domu pekným výhľadom na Kamenistej ulici ( vedľa Stupavskej) v Rači. Rodinný dom je v štádiu dokončovania a bude vyhotovený v štandarde, ktorý je možné si vybrať po dohode podľa vlastnej predstavy. Cena rodinného domu je 670.000.-eur vrátane realizácie štandardu domu a exteriéru-spevnených plôch. Rodinný dom je súčasťou dvojdomu a predáva sa ako 5-izbový byt v rodinnom dome. Je osadený v lokalite s malou zástavbou 12 rodinných domov, na novej súkromnej ulici Popis domu: 5-izbový byt v rodinnom dome s výmerou pozemku 239m2, má zastavanú plochu 82m2 a úžitkovú plochu 155m2 je rozložený na troch podlažiach (úrovniach). Menší technický balkón na medziposchodí má výmeru 4,0m2 a loggia prístupná z izieb detí 7,5m2. Slnečná strešná terasa prístupná zo spálne na najvyššom podlaží má výmeru 30m2. Na prízemí sa nachádza denná časť domu - priestranná obývacia izba s výstupom na terasu je prepojená s kuchyňou, technická miestnosť s WC a komora. Na poschodí sú tri spálne a kúpeľňa a na poslednom poschodí je samostatná izba (spálňa) so šatníkom a ďalšou kúpeľňou. Z tejto izby je vstup na slnečnú terasu (juho-západná orientácia) s výhľadom na Bratislavu. Exteriér ponúka dve parkovacie státia pri vstupe do domu a slnečnú terasu za domom. Terénne úpravy (parkovacie státia) budú dokončené po realizácie prístupovej komunikácie v dohľadnom čase. Po dokončení komunikácie, čo sa práve udialo, začne proces kolaudácie sietí a komunikácie a následne rodinných domov. Rodinný dom bude dokončený do štandardu (obklady, dlažby, sanita, podlaha a dvere so zárubňou, zábradlie na schodisku). Štandard interiéru a taktiež exteriéru je možné si po dohode vybrať. Technické vybavenie domu je vo vyššom štandarde. V dome sú osadené kvalitné hliníkové okná, posuvný systém HS pre dvere na terasu a vonkajšie hliníkové žalúzie. Na chodníku v exteriéri bude betónová dlažba a v mieste parkovacieho státia zámková dlažba a úprava celého exteriéru. Vykurovanie je zabezpečené tepelným čerpadlom Viessmann. V celom dome je inštalované podlahové kúrenie s termostatom v každej izbe a možnosťou chladenia počas letného obdobia. Dom má prípravu na KRB, kabeláž na alarm, kamerový systém a pre IT sieť. Taktiež zabudované rozvody pre klímu a otvory pre mikrovetranie. Lokalita: Rača je obľúbená a vyhľadávaná mestská časti, čo zaručuje výnimočné umiestnenie domov so širokým výhľadom na mesto, lesy a zelené lúky. Projekt sa nachádza v blízkosti vinohradov, na úpätí Karpát. V blízkosti je amfiteáter, Knižkova dolina so vstupom do lesoparku a letné kúpalisko. Milovníci cyklistiky, behu a príjemných prechádzok tu nájdu svoje vysnívané miesto. Taktiež je na dosah občianska vybavenosť starej časti Rače a tiež dobrá dostupnosť do centra Bratislavy.

Ponúkame na predaj posledný 4-izbový byt (apartmán) v štvorpodlažnom objekte v ucelenej mestskej zástavbe na Čajakovej ulici-Bratislava I. Staré Mesto. Komorné bývanie v širšom centre Bratislavy ponúka v dvoj, troj a štvor-izbových bytoch komfort mestského bývania v blízkosti zelene-park na Račianskom mýte. Dobrá dostupnosť do centra, na Kolibu (Kamzík), či hlavnú vlakovú stanicu, sú pridanou hodnotou. Výmera 4-izbového ponúkaného bytu je 89,05m2, loggie 4,5m2 a jeho cena 379.900.-eur v stave holobyt s možnosťou dorobenia štandardu podľa vlastného výberu. Parkovanie pre autá je riešené v uzatvorenej dvorovej časti – vjazd bránou (pasážou) a pozostáva z vonkajších parkovacích státí a garážových státi pod objektom. K ponúkanému 4-izbovému bytu prináleží jedno vonkajšie parkovacie státie ktoré je potrebné samostatne k bytu dokúpiť v cene 14.000.-eur. Taktiež je možné dokúpiť kobku v cene 7.500.-eur. Dispozičné riešenie objektu: Na 1.n.p. sa nachádza hlavný vstup v strede uličnej fasády. Na ľavej strane je vytvorený podjazd do dvora. V dvorovej časti sa nachádzajú garáže a parkovacie státia. Vstup do objektu domu je cez podjazd hlavným vchodom. Na 2.n.p až 4.n.p. sa nachádzajú vždy po dva byty. Ponúkaný 4-izbový byt sa nachádza na 3.n.p. a je orientovaný na dve svetové strany. Izby (spálne) majú šikmú jednu stenu orientovanú do ulice a osadené strešné okná, čo zabezpečí počas dňa dostatok svetla (slnka). Denná časť s loggiou je orientovaná do vnútrobloku (dvora). Pôvodný objekt, ktorý v ulici stál, bol úplne odstránený a nový objekt ktorý na jeho mieste vyrástol je v celom rozsahu novou stavbou, aj vrátane nových základov. Novostavba zohľadňuje výšku okolitej zástavby ako aj požiadavky Pamiatkového úradu SR na zachovanie výzdoby súčasnej uličnej fasády 1. n.p. s vytvorením vjazdu do dvora pre autá. Fasáda je členená na spodnú (1.n.p.) pôvodnú fasádu so zachovaným členením a výzdobou okolo okenných a dverných otvorov a na fasádu hornú (2. n.p.) - hladkú fasádu s oknami, ktoré sú lemované a umiestnené osovo podľa pôvodnej fasády na 1. n.p. Škridlová strecha – uličná fasáda (3. a 4.n.p.) sklon 44° má strešné okná v osiach pôvodných okien, pri dodržaní výšky hrebeňa strechy susedných objektov. Dvorové fasády sú členené oknami, balkónmi a loggiami. Strecha dvornej časti je pultová. Stavba je dokončená a v tomto čase sa práve prebehla jej kolaudácia. Lokalita: Dobrá dostupnosť do centra a na hlavnú stanicu, zastávky autobusu a trolejbusu. Kompletná občianska vybavenosť. Škola a MŠ, reštaurácie, kaviarne, zeleň-park pri Račianskom mýte, dobrá dostupnosť na Kolibu (Kamzík).

Hľadáte moderné a pohodlné bývanie v Prievidzi? Tento 3-izbový byt na ulici Ondrejova môže byť presne to, čo potrebujete. ✅ Kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie! Čaká na vás zrekonštruovaný byt s výmerou 72 m², ktorý sa nachádza na siedmom poschodí v zateplenom bytovom dome. K dispozícii je lodžia chránená posuvnými oknami, pivnica a moderné zariadenie, ktoré Vám dodá pocit domova od prvého momentu.

Developer projektu Zelené Mokrance, spoločnosť MOKRANCE INVEST družstvo si Vám po realizácií viacerých úspešných projektov (Rezidencia Malá Ida, výstavba rodinných domov – Šemša, Bukovec a. i.) dovoľuje ponúknuť na predaj energeticky úsporné bývanie v rodinnom dome situovanom v rezidencii Zelené Mokrance - nachádzajúcej sa juhovýchodne od Košíc- iba pol hodinu jazdy autom, 21 minút od priemyselného parku Valaliky (Volvo car Kosice) a len na skok od Moldavy nad Bodvou. Rozloha pozemku: 628 m2 Úžitková plocha: 99,3 m2 vrátane terasy Zastavaná plocha: 126 m2 Počet parkovacích miest: 2 Cena: 278 000,- € Dispozícia rodinného domu: Dom pozostáva z kuchyne spojenej s jedálňou a obývacou izbou, ktoré sú otvorené a vytvárajú tak spoločný denný priestor určený na trávenie voľného času. Za presklenými francúzskymi oknami sa v obývacej časti nachádza terasa, ktorá je vhodná napr. na večerné posedenie s priateľmi. Dom má tri samostatné nepriechodné izby, technickú miestnosť, kúpeľňu spojenú s toaletou a samostatnú toaletu. Mesačné náklady na bývanie: Vďaka využitiu obnoviteľných zdrojov energie sú mesačné náklady na bývanie menej ako 100 €, vďaka čomu sa nemusíte báť, že Vám z Vášho mesačného rozpočtu ukroja vysokú čiastku. Dôležité termíny: Zahájenie výstavby: 09/25 Ukončenie výstavby:07/26 Kolaudácia: 11/26 Technická špecifikácia ,,Holodomu" Základy: monolitické betónové pásy, monolitická doska hr. 150 mm, kari siete 150x150 hr. 6mm, hydroizolácia základovej dosky (penetrák, natavené bitúmenové pásy) Obvodový plášť: murivo tehla Leier hr. 300 mm, zateplené kontaktným zatepľovacím systémom na báze polystyrénu hr. 150 mm + silikónová omietka biela Vnútorné priečky: pórobetónová priečka z presných tvárnic hr. 100 mm Povrchy stien: sadrové omietky, sadrokartónové stropy vnútorné maľby biele Povrchy podláh: cementový poter Strešné konštrukcie: pultová , štablón, krytina falcovaná, farba antracit Vchodové dvere: Plastové vstupné dvere (tr. bezpečnosti 2) Okná: plastové, 6 komorové, 3 tesnenia, 3–sklo, Elektroinštalácie: vývody elektrický sporák, svietidlá LED, vypínače, zásuvky Valena Life, bleskozvod Inštalácie slaboprúd: príprava pre internet, telefón, domový video vrátnik Vykurovanie: teplovodné podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo 5kW Zdravotechnika: rozvody vody a kanalizácie pre kúpeľňu, WC a kuchyňu, samostatný vývod pre napojenie práčky Hrubé terénne úpravy: splanírovanie zeminy V cene rodinného domu sú dokončovacie činnosti do štádia ,,Štandard v sume 17 500 ,- € s DPH a to: Obklady, dlažby RAKO – zádverie, chodba, kúpeľňa, WC, technická miestnosť Zariaďovacie predmety (sanita) – kúpeľňa, WC Batérie SOLID, zariaďovacie predmety KOLO Interiérové dvere imitácia dub POL-SKONE Vinylová podlaha v imitácii dub Dovoľujeme si Vám dať do pozornosti aj možnosť zabezpečenia výstavby exteriérového oplotenia, terasy, parkovacích státi a chodníka v zvýhodnenej sume 22 500 ,- € s DPH! Terasa: dlažba Terazza granito hr. 50mm 15m2 Parkovacie státie, chodník: dlažba AMBIA Hr .60mm parkovacie státie plocha 60m2 Oplotenie: Priečelie vstup – v. 1400 mm, plotové tvárnice City Stone , Design – Duvar Dolomite, okolo pozemku – v. 1800 mm, brána a bránka vrátane plot. dielov farba antracit Lokalita: Obec Mokrance s 1370 obyvateľmi leží 27 km juhozápadne od Košíc v západnej časti Košickej kotliny na prítoku potoka Ida. Mokrance ležia neďaleko mesta Moldava nad Bodvou, ktorá sa v posledných rokoch môže pýšiť masívnym rozvojom novej výstavby a občianskej vybavenosti, vďaka ktorej dokáže ponúknuť svojim obyvateľom uspokojenie všetkých ich potrieb od základných (materská škola, základná škola, potraviny Fresh, Milk-Agro, všeobecný lekár pre deti a dorast) až po osobité (školský klub, kozmetický salón, kaviareň, turistika). Aj keď obec nemôže zabezpečiť uspokojenie všetkých Vašich potrieb, jej priaznivá lokácia v blízkosti mesta Moldavy nad Bodvou a Košíc Vám to dozaista vynahradí. V prípade, ak sa rozhodnete bývať v rezidencii Zelené Mokrance, poskytneme Vám kompletný právny servis vrátane pomoci pri vybavení hypotekárneho úveru tak, aby bol pre Vás celý proces plynulý a bez starostí. Kontakt: V prípade záujmu nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať na t.č. 0907 99 77 99, resp. prostredníctvom e-mailu na adrese info@zelenemokrance.sk. Radi Vám zodpovieme všetky Vaše otázky.

Developer projektu Zelené Mokrance, spoločnosť MOKRANCE INVEST družstvo si Vám po realizácií viacerých úspešných projektov (Rezidencia Malá Ida, výstavba rodinných domov – Šemša, Bukovec a. i.) dovoľuje ponúknuť na predaj energeticky úsporné bývanie v rodinnom dome situovanom v rezidencii Zelené Mokrance - nachádzajúcej sa juhovýchodne od Košíc- iba pol hodinu jazdy autom, 21 minút od priemyselného parku Valaliky (Volvo car Kosice) a len na skok od Moldavy nad Bodvou. Rozloha pozemku: 628 m2 Úžitková plocha: 99,3 m2 vrátane terasy Zastavaná plocha: 126 m2 Počet parkovacích miest: 2 Cena: 278 000,- € Dispozícia rodinného domu: Dom pozostáva z kuchyne spojenej s jedálňou a obývacou izbou, ktoré sú otvorené a vytvárajú tak spoločný denný priestor určený na trávenie voľného času. Za presklenými francúzskymi oknami sa v obývacej časti nachádza terasa, ktorá je vhodná napr. na večerné posedenie s priateľmi. Dom má tri samostatné nepriechodné izby, technickú miestnosť, kúpeľňu spojenú s toaletou a samostatnú toaletu. Mesačné náklady na bývanie: Vďaka využitiu obnoviteľných zdrojov energie sú mesačné náklady na bývanie menej ako 100 €, vďaka čomu sa nemusíte báť, že Vám z Vášho mesačného rozpočtu ukroja vysokú čiastku. Dôležité termíny: Zahájenie výstavby: 09/25 Ukončenie výstavby:07/26 Kolaudácia: 11/26 Technická špecifikácia ,,Holodomu" Základy: monolitické betónové pásy, monolitická doska hr. 150 mm, kari siete 150x150 hr. 6mm, hydroizolácia základovej dosky (penetrák, natavené bitúmenové pásy) Obvodový plášť: murivo tehla Leier hr. 300 mm, zateplené kontaktným zatepľovacím systémom na báze polystyrénu hr. 150 mm + silikónová omietka biela Vnútorné priečky: pórobetónová priečka z presných tvárnic hr. 100 mm Povrchy stien: sadrové omietky, sadrokartónové stropy vnútorné maľby biele Povrchy podláh: cementový poter Strešné konštrukcie: pultová , štablón, krytina falcovaná, farba antracit Vchodové dvere: Plastové vstupné dvere (tr. bezpečnosti 2) Okná: plastové, 6 komorové, 3 tesnenia, 3–sklo, Elektroinštalácie: vývody elektrický sporák, svietidlá LED, vypínače, zásuvky Valena Life, bleskozvod Inštalácie slaboprúd: príprava pre internet, telefón, domový video vrátnik Vykurovanie: teplovodné podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo 5kW Zdravotechnika: rozvody vody a kanalizácie pre kúpeľňu, WC a kuchyňu, samostatný vývod pre napojenie práčky Hrubé terénne úpravy: splanírovanie zeminy V cene rodinného domu sú dokončovacie činnosti do štádia ,,Štandard v sume 17 500 ,- € s DPH a to: Obklady, dlažby RAKO – zádverie, chodba, kúpeľňa, WC, technická miestnosť Zariaďovacie predmety (sanita) – kúpeľňa, WC Batérie SOLID, zariaďovacie predmety KOLO Interiérové dvere imitácia dub POL-SKONE Vinylová podlaha v imitácii dub Dovoľujeme si Vám dať do pozornosti aj možnosť zabezpečenia výstavby exteriérového oplotenia, terasy, parkovacích státi a chodníka v zvýhodnenej sume 22 500 ,- € s DPH! Terasa: dlažba Terazza granito hr. 50mm 15m2 Parkovacie státie, chodník: dlažba AMBIA Hr .60mm parkovacie státie plocha 60m2 Oplotenie: Priečelie vstup – v. 1400 mm, plotové tvárnice City Stone , Design – Duvar Dolomite, okolo pozemku – v. 1800 mm, brána a bránka vrátane plot. dielov farba antracit Lokalita: Obec Mokrance s 1370 obyvateľmi leží 27 km juhozápadne od Košíc v západnej časti Košickej kotliny na prítoku potoka Ida. Mokrance ležia neďaleko mesta Moldava nad Bodvou, ktorá sa v posledných rokoch môže pýšiť masívnym rozvojom novej výstavby a občianskej vybavenosti, vďaka ktorej dokáže ponúknuť svojim obyvateľom uspokojenie všetkých ich potrieb od základných (materská škola, základná škola, potraviny Fresh, Milk-Agro, všeobecný lekár pre deti a dorast) až po osobité (školský klub, kozmetický salón, kaviareň, turistika). Aj keď obec nemôže zabezpečiť uspokojenie všetkých Vašich potrieb, jej priaznivá lokácia v blízkosti mesta Moldavy nad Bodvou a Košíc Vám to dozaista vynahradí. V prípade, ak sa rozhodnete bývať v rezidencii Zelené Mokrance, poskytneme Vám kompletný právny servis vrátane pomoci pri vybavení hypotekárneho úveru tak, aby bol pre Vás celý proces plynulý a bez starostí. Kontakt: V prípade záujmu nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať na t.č. 0907 99 77 99, resp. prostredníctvom e-mailu na adrese info@zelenemokrance.sk. Radi Vám zodpovieme všetky Vaše otázky.

Developer projektu Zelené Mokrance, spoločnosť MOKRANCE INVEST družstvo si Vám po realizácií viacerých úspešných projektov (Rezidencia Malá Ida, výstavba rodinných domov – Šemša, Bukovec a. i.) dovoľuje ponúknuť na predaj energeticky úsporné bývanie v rodinnom dome situovanom v rezidencii Zelené Mokrance - nachádzajúcej sa juhovýchodne od Košíc- iba pol hodinu jazdy autom, 21 minút od priemyselného parku Valaliky (Volvo car Kosice) a len na skok od Moldavy nad Bodvou. Rozloha pozemku: 628 m2 Úžitková plocha: 99,3 m2 vrátane terasy Zastavaná plocha: 126 m2 Počet parkovacích miest: 2 Cena: 278 000,- € Dispozícia rodinného domu: Dom pozostáva z kuchyne spojenej s jedálňou a obývacou izbou, ktoré sú otvorené a vytvárajú tak spoločný denný priestor určený na trávenie voľného času. Za presklenými francúzskymi oknami sa v obývacej časti nachádza terasa, ktorá je vhodná napr. na večerné posedenie s priateľmi. Dom má tri samostatné nepriechodné izby, technickú miestnosť, kúpeľňu spojenú s toaletou a samostatnú toaletu. Mesačné náklady na bývanie: Vďaka využitiu obnoviteľných zdrojov energie sú mesačné náklady na bývanie menej ako 100 €, vďaka čomu sa nemusíte báť, že Vám z Vášho mesačného rozpočtu ukroja vysokú čiastku. Dôležité termíny: Zahájenie výstavby: 09/25 Ukončenie výstavby:07/26 Kolaudácia: 11/26 Technická špecifikácia ,,Holodomu" Základy: monolitické betónové pásy, monolitická doska hr. 150 mm, kari siete 150x150 hr. 6mm, hydroizolácia základovej dosky (penetrák, natavené bitúmenové pásy) Obvodový plášť: murivo tehla Leier hr. 300 mm, zateplené kontaktným zatepľovacím systémom na báze polystyrénu hr. 150 mm + silikónová omietka biela Vnútorné priečky: pórobetónová priečka z presných tvárnic hr. 100 mm Povrchy stien: sadrové omietky, sadrokartónové stropy vnútorné maľby biele Povrchy podláh: cementový poter Strešné konštrukcie: pultová , štablón, krytina falcovaná, farba antracit Vchodové dvere: Plastové vstupné dvere (tr. bezpečnosti 2) Okná: plastové, 6 komorové, 3 tesnenia, 3–sklo, Elektroinštalácie: vývody elektrický sporák, svietidlá LED, vypínače, zásuvky Valena Life, bleskozvod Inštalácie slaboprúd: príprava pre internet, telefón, domový video vrátnik Vykurovanie: teplovodné podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo 5kW Zdravotechnika: rozvody vody a kanalizácie pre kúpeľňu, WC a kuchyňu, samostatný vývod pre napojenie práčky Hrubé terénne úpravy: splanírovanie zeminy V cene rodinného domu sú dokončovacie činnosti do štádia ,,Štandard v sume 17 500 ,- € s DPH a to: Obklady, dlažby RAKO – zádverie, chodba, kúpeľňa, WC, technická miestnosť Zariaďovacie predmety (sanita) – kúpeľňa, WC Batérie SOLID, zariaďovacie predmety KOLO Interiérové dvere imitácia dub POL-SKONE Vinylová podlaha v imitácii dub Dovoľujeme si Vám dať do pozornosti aj možnosť zabezpečenia výstavby exteriérového oplotenia, terasy, parkovacích státi a chodníka v zvýhodnenej sume 22 500 ,- € s DPH! Terasa: dlažba Terazza granito hr. 50mm 15m2 Parkovacie státie, chodník: dlažba AMBIA Hr .60mm parkovacie státie plocha 60m2 Oplotenie: Priečelie vstup – v. 1400 mm, plotové tvárnice City Stone , Design – Duvar Dolomite, okolo pozemku – v. 1800 mm, brána a bránka vrátane plot. dielov farba antracit Lokalita: Obec Mokrance s 1370 obyvateľmi leží 27 km juhozápadne od Košíc v západnej časti Košickej kotliny na prítoku potoka Ida. Mokrance ležia neďaleko mesta Moldava nad Bodvou, ktorá sa v posledných rokoch môže pýšiť masívnym rozvojom novej výstavby a občianskej vybavenosti, vďaka ktorej dokáže ponúknuť svojim obyvateľom uspokojenie všetkých ich potrieb od základných (materská škola, základná škola, potraviny Fresh, Milk-Agro, všeobecný lekár pre deti a dorast) až po osobité (školský klub, kozmetický salón, kaviareň, turistika). Aj keď obec nemôže zabezpečiť uspokojenie všetkých Vašich potrieb, jej priaznivá lokácia v blízkosti mesta Moldavy nad Bodvou a Košíc Vám to dozaista vynahradí. V prípade, ak sa rozhodnete bývať v rezidencii Zelené Mokrance, poskytneme Vám kompletný právny servis vrátane pomoci pri vybavení hypotekárneho úveru tak, aby bol pre Vás celý proces plynulý a bez starostí. Kontakt: V prípade záujmu nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať na t.č. 0907 99 77 99, resp. prostredníctvom e-mailu na adrese info@zelenemokrance.sk. Radi Vám zodpovieme všetky Vaše otázky.

Developer projektu Zelené Mokrance, spoločnosť MOKRANCE INVEST družstvo si Vám po realizácií viacerých úspešných projektov (Rezidencia Malá Ida, výstavba rodinných domov – Šemša, Bukovec a. i.) dovoľuje ponúknuť na predaj energeticky úsporné bývanie v rodinnom dome situovanom v rezidencii Zelené Mokrance - nachádzajúcej sa juhovýchodne od Košíc- iba pol hodinu jazdy autom, 21 minút od priemyselného parku Valaliky (Volvo car Kosice) a len na skok od Moldavy nad Bodvou. Rozloha pozemku: 628 m2 Úžitková plocha: 99,3 m2 vrátane terasy Zastavaná plocha: 126 m2 Počet parkovacích miest: 2 Cena: 278 000,- € Dispozícia rodinného domu: Dom pozostáva z kuchyne spojenej s jedálňou a obývacou izbou, ktoré sú otvorené a vytvárajú tak spoločný denný priestor určený na trávenie voľného času. Za presklenými francúzskymi oknami sa v obývacej časti nachádza terasa, ktorá je vhodná napr. na večerné posedenie s priateľmi. Dom má tri samostatné nepriechodné izby, technickú miestnosť, kúpeľňu spojenú s toaletou a samostatnú toaletu. Mesačné náklady na bývanie: Vďaka využitiu obnoviteľných zdrojov energie sú mesačné náklady na bývanie menej ako 100 €, vďaka čomu sa nemusíte báť, že Vám z Vášho mesačného rozpočtu ukroja vysokú čiastku. Dôležité termíny: Zahájenie výstavby: 09/25 Ukončenie výstavby:07/26 Kolaudácia: 11/26 Technická špecifikácia ,,Holodomu" Základy: monolitické betónové pásy, monolitická doska hr. 150 mm, kari siete 150x150 hr. 6mm, hydroizolácia základovej dosky (penetrák, natavené bitúmenové pásy) Obvodový plášť: murivo tehla Leier hr. 300 mm, zateplené kontaktným zatepľovacím systémom na báze polystyrénu hr. 150 mm + silikónová omietka biela Vnútorné priečky: pórobetónová priečka z presných tvárnic hr. 100 mm Povrchy stien: sadrové omietky, sadrokartónové stropy vnútorné maľby biele Povrchy podláh: cementový poter Strešné konštrukcie: pultová , štablón, krytina falcovaná, farba antracit Vchodové dvere: Plastové vstupné dvere (tr. bezpečnosti 2) Okná: plastové, 6 komorové, 3 tesnenia, 3–sklo, Elektroinštalácie: vývody elektrický sporák, svietidlá LED, vypínače, zásuvky Valena Life, bleskozvod Inštalácie slaboprúd: príprava pre internet, telefón, domový video vrátnik Vykurovanie: teplovodné podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo 5kW Zdravotechnika: rozvody vody a kanalizácie pre kúpeľňu, WC a kuchyňu, samostatný vývod pre napojenie práčky Hrubé terénne úpravy: splanírovanie zeminy V cene rodinného domu sú dokončovacie činnosti do štádia ,,Štandard v sume 17 500 ,- € s DPH a to: Obklady, dlažby RAKO – zádverie, chodba, kúpeľňa, WC, technická miestnosť Zariaďovacie predmety (sanita) – kúpeľňa, WC Batérie SOLID, zariaďovacie predmety KOLO Interiérové dvere imitácia dub POL-SKONE Vinylová podlaha v imitácii dub Dovoľujeme si Vám dať do pozornosti aj možnosť zabezpečenia výstavby exteriérového oplotenia, terasy, parkovacích státi a chodníka v zvýhodnenej sume 22 500 ,- € s DPH! Terasa: dlažba Terazza granito hr. 50mm 15m2 Parkovacie státie, chodník: dlažba AMBIA Hr .60mm parkovacie státie plocha 60m2 Oplotenie: Priečelie vstup – v. 1400 mm, plotové tvárnice City Stone , Design – Duvar Dolomite, okolo pozemku – v. 1800 mm, brána a bránka vrátane plot. dielov farba antracit Lokalita: Obec Mokrance s 1370 obyvateľmi leží 27 km juhozápadne od Košíc v západnej časti Košickej kotliny na prítoku potoka Ida. Mokrance ležia neďaleko mesta Moldava nad Bodvou, ktorá sa v posledných rokoch môže pýšiť masívnym rozvojom novej výstavby a občianskej vybavenosti, vďaka ktorej dokáže ponúknuť svojim obyvateľom uspokojenie všetkých ich potrieb od základných (materská škola, základná škola, potraviny Fresh, Milk-Agro, všeobecný lekár pre deti a dorast) až po osobité (školský klub, kozmetický salón, kaviareň, turistika). Aj keď obec nemôže zabezpečiť uspokojenie všetkých Vašich potrieb, jej priaznivá lokácia v blízkosti mesta Moldavy nad Bodvou a Košíc Vám to dozaista vynahradí. V prípade, ak sa rozhodnete bývať v rezidencii Zelené Mokrance, poskytneme Vám kompletný právny servis vrátane pomoci pri vybavení hypotekárneho úveru tak, aby bol pre Vás celý proces plynulý a bez starostí. Kontakt: V prípade záujmu nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať na t.č. 0907 99 77 99, resp. prostredníctvom e-mailu na adrese info@zelenemokrance.sk. Radi Vám zodpovieme všetky Vaše otázky.

Developer projektu Zelené Mokrance, spoločnosť MOKRANCE INVEST družstvo si Vám po realizácií viacerých úspešných projektov (Rezidencia Malá Ida, výstavba rodinných domov – Šemša, Bukovec a. i.) dovoľuje ponúknuť na predaj energeticky úsporné bývanie v rodinnom dome situovanom v rezidencii Zelené Mokrance - nachádzajúcej sa juhovýchodne od Košíc- iba pol hodinu jazdy autom, 21 minút od priemyselného parku Valaliky (Volvo car Kosice) a len na skok od Moldavy nad Bodvou. Rozloha pozemku: 617 m2 Úžitková plocha: 99,3 m2 vrátane terasy Zastavaná plocha: 126 m2 Počet parkovacích miest: 2 Cena: 278 000,- € Dispozícia rodinného domu: Dom pozostáva z kuchyne spojenej s jedálňou a obývacou izbou, ktoré sú otvorené a vytvárajú tak spoločný denný priestor určený na trávenie voľného času. Za presklenými francúzskymi oknami sa v obývacej časti nachádza terasa, ktorá je vhodná napr. na večerné posedenie s priateľmi. Dom má tri samostatné nepriechodné izby, technickú miestnosť, kúpeľňu spojenú s toaletou a samostatnú toaletu. Mesačné náklady na bývanie: Vďaka využitiu obnoviteľných zdrojov energie sú mesačné náklady na bývanie menej ako 100 €, vďaka čomu sa nemusíte báť, že Vám z Vášho mesačného rozpočtu ukroja vysokú čiastku. Dôležité termíny: Zahájenie výstavby: 09/25 Ukončenie výstavby:07/26 Kolaudácia: 11/26 Technická špecifikácia ,,Holodomu" Základy: monolitické betónové pásy, monolitická doska hr. 150 mm, kari siete 150x150 hr. 6mm, hydroizolácia základovej dosky (penetrák, natavené bitúmenové pásy) Obvodový plášť: murivo tehla Leier hr. 300 mm, zateplené kontaktným zatepľovacím systémom na báze polystyrénu hr. 150 mm + silikónová omietka biela Vnútorné priečky: pórobetónová priečka z presných tvárnic hr. 100 mm Povrchy stien: sadrové omietky, sadrokartónové stropy vnútorné maľby biele Povrchy podláh: cementový poter Strešné konštrukcie: pultová , štablón, krytina falcovaná, farba antracit Vchodové dvere: Plastové vstupné dvere (tr. bezpečnosti 2) Okná: plastové, 6 komorové, 3 tesnenia, 3–sklo, Elektroinštalácie: vývody elektrický sporák, svietidlá LED, vypínače, zásuvky Valena Life, bleskozvod Inštalácie slaboprúd: príprava pre internet, telefón, domový video vrátnik Vykurovanie: teplovodné podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo 5kW Zdravotechnika: rozvody vody a kanalizácie pre kúpeľňu, WC a kuchyňu, samostatný vývod pre napojenie práčky Hrubé terénne úpravy: splanírovanie zeminy V cene rodinného domu sú dokončovacie činnosti do štádia ,,Štandard v sume 17 500 ,- € s DPH a to: Obklady, dlažby RAKO – zádverie, chodba, kúpeľňa, WC, technická miestnosť Zariaďovacie predmety (sanita) – kúpeľňa, WC Batérie SOLID, zariaďovacie predmety KOLO Interiérové dvere imitácia dub POL-SKONE Vinylová podlaha v imitácii dub Dovoľujeme si Vám dať do pozornosti aj možnosť zabezpečenia výstavby exteriérového oplotenia, terasy, parkovacích státi a chodníka v zvýhodnenej sume 22 500 ,- € s DPH Terasa: dlažba Terazza granito hr. 50mm 15m2 Parkovacie státie, chodník: dlažba AMBIA Hr .60mm parkovacie státie plocha 60m2 Oplotenie: Priečelie vstup – v. 1400 mm, plotové tvárnice City Stone , Design – Duvar Dolomite, okolo pozemku – v. 1800 mm, brána a bránka vrátane plot. dielov farba antracit Lokalita: Obec Mokrance s 1370 obyvateľmi leží 27 km juhozápadne od Košíc v západnej časti Košickej kotliny na prítoku potoka Ida. Mokrance ležia neďaleko mesta Moldava nad Bodvou, ktorá sa v posledných rokoch môže pýšiť masívnym rozvojom novej výstavby a občianskej vybavenosti, vďaka ktorej dokáže ponúknuť svojim obyvateľom uspokojenie všetkých ich potrieb od základných (materská škola, základná škola, potraviny Fresh, Milk-Agro, všeobecný lekár pre deti a dorast) až po osobité (školský klub, kozmetický salón, kaviareň, turistika). Aj keď obec nemôže zabezpečiť uspokojenie všetkých Vašich potrieb, jej priaznivá lokácia v blízkosti mesta Moldavy nad Bodvou a Košíc Vám to dozaista vynahradí. V prípade, ak sa rozhodnete bývať v rezidencii Zelené Mokrance, poskytneme Vám kompletný právny servis vrátane pomoci pri vybavení hypotekárneho úveru tak, aby bol pre Vás celý proces plynulý a bez starostí. Kontakt: V prípade záujmu nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať na t.č. 0907 99 77 99, resp. prostredníctvom e-mailu na adrese info@zelenemokrance.sk. Radi Vám zodpovieme všetky Vaše otázky.

Tri samostatné izby, výmera 68 m² a cena 152.900 eur. Naša spoločnosť BpV Group aktuálne rekonštruuje trojizbový byt na ulici Pod kaštieľom v Dubnici nad Váhom, ktorý bude približne v polovici júla hotový pre nových majiteľov. Byt sa nachádza na vrchnom siedmom poschodí, čiže je tichší, keďže nad sebou už nemáte susedov. Bytový dom s výťahom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane strechy a zateplenia, čo šetrí každomesačné náklady na energie. Súčasťou predávaného bytu je balkón i pivnica. Spoločnosť BpV Group ročne zrekonštruuje približne 40 bytov v okolí Trenčína a Dubnice nad Váhom. Prerábané nehnuteľnosti sú vo vlastníctve našej spoločnosti, preto na rekonštrukciu poskytujeme štandardnú dvojročnú záruku. Vždy sa snažíme o najefektívnejšiu dispozíciu bytu, bez zbytočných metrov na chodbe a zväčšením kúpeľne alebo kuchyne. Aj v byte Pod kaštieľom plánujeme novú kuchynskú linku do tvaru L, do kúpeľne pôjde väčší sprchový kút. V izbách sa aktuálne nachádzajú drevené parkety, ktoré dodávajú bytu špecifickú atmosféru, čiže ich zrepasujeme, aby sa zachovalo aj pôvodné čaro. Čo zahŕňa kompletná rekonštrukcia bytu? - Vypratanie priestoru a búracie práce - Vybudovanie nového kúpeľňového jadra - Nové rozvody vody a elektriny - Stierkovanie, vyspravenie stien, sieťkovanie a maľovanie - Sadrokartónové stropy - Renovácia okien a podláh - Nové interiérové dvere - Obklady a sanita v kúpeľni a na WC - Nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - Nové bezpečnostné vchodové dvere - Nové radiátory Cena: 152.900 eur Byt si môžete prísť pozrieť už počas rekonštrukčných prác, ochotne vám ho ukáže naša realitná maklérka Alena Vančová. Ak bude pre vás ten pravý, môžete zložiť zálohu a aj zasiahnuť do rekonštrukcie, či už výberom materiálov, sanity, obkladov alebo doobjednania šatníkových skríň za výhodnejšie ceny. Po dokončení bytu vám naša spoločnosť nehnuteľnosť predá za dohodnutých podmienok. Ak potrebujete pomôcť s poskytnutím hypotekárneho úveru, máme v realitnej kancelárii finančnú poradkyňu Martinu Moškovú, ktorá zastreší podanie žiadosti aj priebeh procesu. Lokalita Pod Kaštieľom je v Dubnici nad Váhou veľmi vyhľadávaným miestom na bývanie, lebo je tu pokoj, výhľad na park Jána Baltazára Magina, historickú grottu s vyhliadkovou vežou i Dubnický kaštieľ. Výhodu predstavuje aj blízkosť železničnej stanice. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť, futbalový štadión Dubnica nad Váhom, mestská športová hala a cintorín.

Model: A4 , Palivo: Diesel, Rok výroby: 2012, Karoséria: Combi, Najazdené km: 184098, Prevodovka: Manuálna, Pohon: Predný, Transakcia: Predaj, Stav: Používané,

Directreal Partner - Hľadáte krásne bývanie v centre obce, ale v kľudnej zóne? V dosahu autobusovej zastávky a obchodov? Na menšom, "bezúdržbovom" pozemku? S parkovaním pre dve autá? Kde si dokážete oddýchnuť po vyčerpávajúcej práci? Tento 4 izbový poschodový rodinný dom je potom ideálny práve pre Vás. Dom je tropodlažný s čiastočným suterénom a obytným podkrovím. Nosné murivo je z tehál Porotherm hrúbky 380 mm a je zateplený. V pivničnej časti sa priestory môžu využiť ako ďalší obytný priestor aj s kuchyňou. Pozemok je síce menší, avšak je už osadený vzrastlou zeleňou a trávou. V zadnej časti je terasa, voliéra a domček na uskladnenie záhradného náradia. Dom má státie pre auto pred garážou, v ktorej je dostatok miesta aj na uskladnenie sezónneho zariadenia. Je vyvýšený, dnu sa ide po schodoch a z prízemia sa dostaneme aj do pivnice, ale aj na poschodie. Kúrenie je plynové s kotlom a radiátormi. V obývačke je krb s krbovou vložkou, ako alternatívne kúrenie. Cez zádverie sa dostaneme do chodby. Chodba je prepojená s kuchyňou a obývacou izbou. Súčasťou L-kovej kuchyne s pultom, so zabudovanými spotrebičmi je jedálenský kút. Vďaka klenbovým otvorom priestory kuchyne, chodby a obývacej izby tvoria opticky jeden veľkopriestor. V časti obývacej izby je krb a vstup na krytú terasu. Na prízemí je aj WC s umývadlom pre návštevu. Podkrovná časť domu slúži ako nočná časť, nachádzajú sa tu tri izby, kúpeľňa a WC. Z dvoch izieb je prístupný balkón na zadnej strane domu a z jednej izby je prístupný balkón na čelnej strane domu. Praktický šatník 4 m2 je prístupný zo spálňovej časti. Verím, že dom si Vás ihneď získa. Je ho možné kúpiť aj na hypo-úver, s jeho vybavením Vám pomôže naša kolegyňa. Samotná obec Čierna Voda je rozvíjajúca sa, žije svojim životom, konajú sa tu rôzne spoločenské akcie. Má okolo 1450 obyvateľov. Má školu, škôlku, Dostupnosť okolitých miest je dobrá. Galanta 10 km, Šaľa 20 km, Dunajská Streda 23 km. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 224.3 Plocha obytnej časti m2: 101 Výmera pozemku m2: 355 Zastavaná plocha m2: 110 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 2004 Rok poslednej rekonštrukcie: Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Alarm: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Link na stránku projektu: Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pg6 Kontakt na makléra: Ľudovít Skokánek +421915956771 l.skokanek@directreal.sk

Directreal Partner - Hľadáte krásne bývanie v centre obce, ale v kľudnej zóne? V dosahu autobusovej zastávky a obchodov? Na menšom, "bezúdržbovom" pozemku? S parkovaním pre dve autá? Kde si dokážete oddýchnuť po vyčerpávajúcej práci? Tento 4 izbový poschodový rodinný dom je potom ideálny práve pre Vás. Dom je tropodlažný s čiastočným suterénom a obytným podkrovím. Nosné murivo je z tehál Porotherm hrúbky 380 mm a je zateplený. V pivničnej časti sa priestory môžu využiť ako ďalší obytný priestor aj s kuchyňou. Pozemok je síce menší, avšak je už osadený vzrastlou zeleňou a trávou. V zadnej časti je terasa, voliéra a domček na uskladnenie záhradného náradia. Dom má státie pre auto pred garážou, v ktorej je dostatok miesta aj na uskladnenie sezónneho zariadenia. Je vyvýšený, dnu sa ide po schodoch a z prízemia sa dostaneme aj do pivnice, ale aj na poschodie. Kúrenie je plynové s kotlom a radiátormi. V obývačke je krb s krbovou vložkou, ako alternatívne kúrenie. Cez zádverie sa dostaneme do chodby. Chodba je prepojená s kuchyňou a obývacou izbou. Súčasťou L-kovej kuchyne s pultom, so zabudovanými spotrebičmi je jedálenský kút. Vďaka klenbovým otvorom priestory kuchyne, chodby a obývacej izby tvoria opticky jeden veľkopriestor. V časti obývacej izby je krb a vstup na krytú terasu. Na prízemí je aj WC s umývadlom pre návštevu. Podkrovná časť domu slúži ako nočná časť, nachádzajú sa tu tri izby, kúpeľňa a WC. Z dvoch izieb je prístupný balkón na zadnej strane domu a z jednej izby je prístupný balkón na čelnej strane domu. Praktický šatník 4 m2 je prístupný zo spálňovej časti. Verím, že dom si Vás ihneď získa. Je ho možné kúpiť aj na hypo-úver, s jeho vybavením Vám pomôže naša kolegyňa. Samotná obec Čierna Voda je rozvíjajúca sa, žije svojim životom, konajú sa tu rôzne spoločenské akcie. Má okolo 1450 obyvateľov. Má školu, škôlku, Dostupnosť okolitých miest je dobrá. Galanta 10 km, Šaľa 20 km, Dunajská Streda 23 km. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 224.3 Plocha obytnej časti m2: 101 Výmera pozemku m2: 355 Zastavaná plocha m2: 110 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 2004 Rok poslednej rekonštrukcie: Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Alarm: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Link na stránku projektu: Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pgL Kontakt na makléra: Ľudovít Skokánek +421915956771 l.skokanek@directreal.sk

Directreal Optimal - Ponúkame na predaj krásnu novostavbu s úžitkovou plochou 100 m2, situovanú na pozemku s rozlohou 289 m2. Zastavaná plocha domu je 120 m2 Táto moderná nehnuteľnosť je vybavená kamerovým systémom, klimatizáciou a pochôdznou povalou, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. K domu patrí priestranná terasa, ideálna na oddych a relax. Na dvore sa nachádza záhradný domček a ďalší domček z tatranského profilu, ktorý je rozdelený na dve miestnosti – prvá (4 × 3 m) s klimatizáciou a druhá (2 × 3 m). K dispozícii sú až tri parkovacie miesta. Nehnuteľnosť nie je napojená na kanalizáciu, odpadová voda je riešená žumpou. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie v príjemnom prostredí. Niečo o lokalite Obec Reca je vzdialená iba 2 km od mesta Senec, ktorý je známy nielen Seneckými jazerami, ale aj Aquaparkom Senec a čo je ešte dôležitejšie, nájdete v ňom kompletnú občiansku vybavenosť ako škôlky, školy, banky, poštu, obchody a služby. Obec Reca má vynikajúcu dostupnosť priamo na diaľnicu do Bratislavy. Priamo v obci Reca nájdete potraviny, škôlku, futbalové ihrisko. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 100 Plocha obytnej časti m2: 120 Výmera pozemku m2: 289 Zastavaná plocha m2: 120 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: Rok poslednej rekonštrukcie: Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa Kúrenie: Elektrické,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 3x Počet bytov v dome: Vybavenie domu: Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Link na stránku projektu: Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pbr Kontakt na makléra: Richard Semanco +421919287090 r.semanco@directreal.sk

Vladimír MATRKA – RK DUBRAWA Real, s.r.o., mob: 0917 052 310 ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení majiteľa po celý deň presvetlený 3 izbový byt v tichej lokalite Ostredkov na Ostredkovej ulici v Ružinove. Popis nehnuteľnosti Náš ponúkaný byt je 3 izbový s orientáciou na východnú stranu – obývačka s malou izbou a západnú stranu – spálňa a kuchyňa. Byt sa nachádza na 2/4 poschodí. Výmera bytu je 65,46m2 a pivničná kobka 1,5m2. Na každom poschodí sa nachádzajú iba tri byty. Byt má aj malý balkón s výhľadom do parku. Dispozícia bytu je po vstupe do bytu malou chodbou priamo do obývačky, z ktorej sa vstupuje do spálne alebo malej izby. Z obývačky je tiež vstup na balkón. Z chodby sú vstupy do kuchyne, samostatnej kúpeľne a WC. Byt je stavaný na kompletnú rekonštrukciu a po jeho vynovení to bude krásny byt. Na zemi je položená veľmi zachovalá drevená podlaha, ktorá po oživení a vybrúsení dá bytu nádych tepla a exkluzívnosti. Posledné vynovenie bytu prebehlo v roku 2009, kedy boli vymenené plastové okná. V dome aj byte sú vymenené všetky vertikálne aj horizontálne stúpačky vody, plynu a kanalizácie. Mesačné poplatky: Správca 116,-Eur / mesiac / 1 osoba V byte sú optické prípojky k internetu a TV. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v atraktívnej lokalite plnej zelene, v okolí veľa parkov, kompletná občianska vybavenosť a všade dobrá dostupnosť. Pár minút pešo je viac obchodných reťazcov Billa, Kraj, LIDL, dom kultúry Ružinov, ambulancie, fitness centrá, Ružinovská nemocnica a Ružinovské jazero pre čas relaxu. Priame napojenie na diaľnicu D1 zabezpečuje rýchlu dostupnosť všetkými smermi a na prípojku D2. V blízkosti domu je zastávka MHD – električka č.9 priamo do centra mesta, autobus č. 78, 39, N70, N74 Čo dodať na záver? Iba to, že vás všetkých pozývam na obhliadku. Byt je výborným riešením pre tých, ktorí chcú bývať v tichej časti Ružinova, v blízkosti prírody, turistických a cyklistických trás, s dostupnosťou a blízkosťou do starého centra mesta. Ak toto všetko vám bude vyhovovať, zavolajte mi a dohodneme si obhliadku. Ďalej to bude už len na vás, ako vás tento byt osloví. Dubrawa Real, s.r.o. je členom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Riadime sa a postupujeme pri práci podľa jej schváleného Realitného kódexu. Ceny v inzercii sú koncové a obsahujú kompletný právny servis, všetky správne poplatky a služby spojené s prevodom nehnuteľností až po odovzdávací protokol k nehnuteľnosti. Všetky texty a fotodokumentácia v inzercii sú autorským majetkom RK Dubrawa Real, s.r.o.. Všetky informácie v inzercii sú podané na základe informácii dodaných od vlastníka bytu a z dostupných verejných listín. Cena energií: 116 Euro / mesiac

Directreal Partner - Exkluzívne v Directreal ... Ponúkame pre Vás skvelé bývanie v novostavbe tichej časti obce Dolné Saliby. Jedná sa o moderné 4 izbové bungalovy, postavené na ideálnom pozemku 609 m2 s atraktívnou výmerou podlahovej plochy vo veľkosti 94 m2. Dom je postavený z materiálu YTONG , ako aj priečky, zateplený 15 cm polystyrénom, zadná terasová stena 18 cm polystyrén, omietnutý RD bude silikátovou fasádnou omietkou – biela farba. Medzi oknami bude realizácia dekoračných obkladov. Začiatok výstavby mojej ponuky je 11/2024 a termín dokončenia bude cca 8/2025. Aktuálne sa bude realizovať izolácia fasády 05/2025, toho času sa dokončila elektroinštalácia a vodoinštalácia. Strecha je väzníková, pokrytá certifikovaným škridlovým systémom zn. TERRAN hnedá farba. Strop bude izolovaný minerálnou vatou 40cm hrúbka, povala bude pochôdzna cca 15 m2. Okná sú plastové 6 – komorové s izolačným troj-sklom, farba - exteriér orech hnedá, interiér biela. Vstupné dvere taktiež orech s presklením. Predpríprava na alarm, kamery, elektrické žalúzie, videovrátník plus maľovka na bielo, zásuvky, vypínače je v cene. Dom bude napojený na všetky IS t.j. kanalizácia, mestská voda, elektrická energia. Na pozemku bude osadená vodomerná aj kanalizačná šachta. Na pozemku budú vykonané základné terénne úpravy /vyrovnaný terén/, parkovacie státie a vjazd k domu /spevnená plocha/. Rodinný dom bude kompletne oplotený, okrem vstupnej brány. Dispozícia domu: - Výborné rozmiestnenie izieb, presvetlená obývačka s kuchynskou časťou a špajzou, spolu vo výmere 29,3 m2 s možnosťou výstupom na slnečnú terasu /terasa nie je v cene holodomu/. V obývacej časti je komínové teleso zn. Schiedel. - Kuchynská časť má pripravené rozvody vody, odpadu, rozvod elektriny aj na umývačku riadu, samostatná zásuvka na chladničku, vývod pre digestor. - Izby majú výmeru 14,25 m2, 12,4 m2 a 11,70 m2. - Určite oceníte aj praktickú technickú miestnosť, kde bude umiestnené tepelné čerpadlo so zásobníkom teplej vody, priestor pre práčku, sušičku, umývadlo a plus zavedený internet /v prípade možné využitie ako pracovňa/ - Taktiež priestranná kúpeľňa 6,5 m2, kde si môžete nechať osadiť vaňu a zároveň aj sprchový kút. Samozrejmosťou je priestor na veľké umývadlo a WC. - Ďalšie WC aj s umývadlom pre návštevy je oddelené so vstupom z chodby - Kúrenie v celom dome bude podlahové teplovodné, tepelné čerpadlo čím sa vám znížia mesačné výdavky. Dom sa predáva ako holodom, t.j. bez brány a bráničky, bez obkladov a dlažieb, sanity, bez vnútorných dverí. Kuchynská linka nie je v cene. V prípade záujmu nech sa páči kontaktujte ma, rád Vám nehnuteľnosť a lokalitu osobne predstavím a prejdeme si spolu detaily nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je možná financovať aj na hypotéku, radi Vám pomôžeme s jej vybavením. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 94 Plocha obytnej časti m2: 94 Výmera pozemku m2: 609 Zastavaná plocha m2: 112 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: Konštrukcia domu: Ytong Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2025 Rok poslednej rekonštrukcie: Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Podlahové,Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 3x Počet bytov v dome: Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Nie Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Link na stránku projektu: Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pkw Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v Turanoch, ktorý sa nachádza v zrekonštruovanom bytovom dome. Bytový dom prešiel rekonštrukciou – je zateplený, má novú strechu. Byt sa nachádza na 4. poschodí (bytový dom nemá výťah). Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v tichom prostredí, pričom všetky výhody mesta sú v dosahu. Samotný byt prešiel staršou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa plastové okná, plávajúce podlahy a vymenenú kuchynskú linku. Dispozične je veľmi dobre riešený a ponúka praktické rozdelenie miestností. Vstup do bytu vedie cez chodbu, ktorá poskytuje priestor na odkladanie vecí. Obývacia izba je priestranná, s loggiou, ktorá je ideálna na relax a užívanie si výhľadov do okolia. Byt disponuje aj detskou izbou, spálňou, samostatným WC, kúpeľňou a špajzou pre uskladnenie potravín a ďalších potrebných vecí. Byt je orientovaný na tri svetové strany – sever, juh a východ, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Vďaka tejto orientácii je v byte príjemné a slnečné prostredie, ktoré prispieva k pohodlnému bývaniu. K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne bytového domu, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Mesačné náklady na bývanie sú veľmi priaznivé, len 125 000 € + energie, čo je v dnešnej dobe veľmi výhodné. Parkovanie je bezproblémové priamo pri bytovom dome, takže parkovanie nepredstavuje žiadny problém. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, autobusová a vlaková stanica a ďalšie služby sú v blízkosti, čo zabezpečuje komfortný a bezproblémový život. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodiny, páry či jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné a zároveň praktické bývanie s nízkymi nákladmi. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tohto príjemného bytu, ktorý môže byť čoskoro vaším novým domovom! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0918 857 935. Cena: dohodou

Directreal Exkluziv - Directreal Exkluziv Nitra ponúka na predaj rodinný dom v obci Beladice na Hlavnej ulici. 3D obhliadku celej nehnuteľnosti nájdete na tom linku: https://app.cloudpano.com/tours/Bh6cXUjal Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 1981. Rekonštrukciou prešiel v roku 2018, je zateplený, má nové plastové okná, novú strechu - sedlovú s plechovou krytinou. Prízemie bolo stavané z tehly a prvé poschodie zo zmiešaného materiálu a tvárnic. Dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, chodby, obývacej miestnosti, kuchyne s prechodom do špajze, kúpeľne a samostatnej toalety. Na poschodí sa nachádzajú tri nepriechodné priestranné izby a jedna poloizba s možnosťou využitia ako pracovňa alebo šatník. Celý dom je podpivničený, s vlastným plynovým kúrením. V obývacej miestnosti je podlahové kúrenie. Podlahy sú v kombinácii plávajúca podlaha v izbách, v chodbe, kuchyni a kúpeľni je keramická dlažba, interiérové dvere sú v kombinácii masív - sklo. Dom je napojený na plyn, EE, pitná voda je zabezpečená z obecného vodovodu a odpadová voda je odvádzaná do kanalizácie. Na pozemku je vlastná studňa. Pozemok, na ktorom je dom postavený má rozlohu 299 m2. Celková zastavaná plocha domu je 83 m2. K domu prislúcha záhrada o výmere 1023 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Beladice v okrese Zlaté Moravce. Krajské mesto Nitra je vzdialené cca 20 km. Z obce Beladice je bezproblémové napojenie na R1. Sociálnu infraštruktúru a občiansku vybavenosť v obci charakterizujú zariadenia v oblasti administratívy, kultúry, športové a sociálne zariadenia. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte prosím kontaktovať na tel. +421 905 120 216 alebo mailom na j.galovicova@directreal.sk Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Samozrejmosťou pre nás je pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov u našich hypotekárnych špecialistov. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 240 Plocha obytnej časti m2: 200 Výmera pozemku m2: 1405 Zastavaná plocha m2: 83 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1981 Rok poslednej rekonštrukcie: 2018 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: Fasáda,Strecha Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Sedlová Link na stránku projektu: Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oxr Kontakt na makléra: Jarmila Galovičová +421905120216 j.galovicova@directreal.sk

Model: Superb, Palivo: Diesel, Rok výroby: 2012, Karoséria: Combi, Najazdené km: 245434, Prevodovka: Automatická, Pohon: Predný, Transakcia: Predaj, Stav: Používané,

Directreal Fair - Predáme rozostavaný rodinný dom (hrubá stavba) vhodný na nadštandardné bývanie, alebo na prevádzku penziónu, ubytovne prípadne na Promo akcie vinárstva. Stavba bola postavená v 90-tich rokoch. Dispozične pozostáva zo suterénu 187 m2, v ktorom sa nachádza 5 technických miestnosti, vináreň a práčovňa. Na prízemí sa zo zádveria dostanete do spoločenskej miestnosti, ktorá zdieľa krb - gril s vonkajšou terasou a do vstupnej haly domu. Tu sa nachádza priestranná kuchyňa, obývacia izba, spálňa, detská izba, WC, kúpeľňa a špajza. Schodiskom sa dostanete na 1 podlažie, ktoré sa dá využiť na pracovňu, knižnicu, ďalšie tri izby, plánovaná je aj Kúpelňa a WC. V roku 2018 bol k nehnuteľnosti vypracovaný Znalecký posudok, v ktorom je vyčíslená všeobecná hodnota stavby na sumu 173.000€ po dokončení na 280.000€. Takže súčasná hodnota nehnuteľnosti bude o cca 30% vyššia. Stavebné povolenie má platnosť do 24.06.2024. Posledný geometrický plán je z roku 2021. Nehnuteľnosť sa nachádza v okrajovej, kľudnej časti obce, z jednej strany sa nachádza les, bez rezervy plochy na zastavanie čo zaručuje aj do budúcna pokojné bývanie. Možná dohoda na cene po osobnej obhliadke. Obec ponúka občiansku a technickú vybavenosť ako sú prevádzky potravín (aj Terno), drogéria, lekáreň, Baltip, elektro, stavebniny, predajňa zmiešaného tovaru, reštaurácie, čerpacia stanica, telocvičňa, knižnica, pošta, predajňa autosúčiastok, materská a základná škola a ambulancie praktických lekárov pre dospelých, deti a dorast aj stomatológa. Doprava je autobusová a železničná. Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj na hypotékárny úver, ktorý Vám sprostredkujeme za najlepších podmienok na trhu. Celková úžitková plocha m2: 600 Plocha obytnej časti m2: 500 Výmera pozemku m2: 700 Zastavaná plocha m2: 270 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: Rok poslednej rekonštrukcie: Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Verejný vodovod Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Alarm: Áno Počet bytov v dome: Vybavenie domu: Krb Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Link na stránku projektu: Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/o8p Kontakt na makléra: Mário Strapák +421940800980 m.strapak@directreal.sk